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不要小瞧楼盘中的细节

发布时间:2021-01-07 17:16:31 阅读: 来源:搅拌站除尘器厂家

赵晋源

前几天我们讲解了住房结构、户型、楼座、楼层的知识,今天我们讲一讲楼盘中的细节,千万不要小看了这些小细节,里面学问大着呢。

先说绿化带。如果你选中的楼盘周围是大片的空寂或是大面积的绿化带,可别高兴得太早,这未必是好事。一般来说,临近社区边缘的楼、靠近道路的房子,毗邻空地的都是危险系数高的。至于小区内的绿化带,就要看它是否能满足对外界的隔音作用,以及绿化带与楼群间的分布是否合理、满意,因为这涉及到一个隔音的问题。

稍具物理知识的人都知道,只有楼群不封闭,不密集,才不会形成一个回音的空间。这样计算下来,楼距按有关的规定是要有一倍楼高才算合格的。至于小区边缘的楼房,如果是商铺或是写字楼的话,相对噪音会小很多。

从户型结构上看,户与户之间形成风车型或蝴蝶型的就比较合理,在增加景观,扩大视野的同时,也能尽可能地减少邻里间的相互影响。每一户内部的娱乐区与休息区分离开来,卧室区域不要靠近相邻单位的“发声区”。

再来说说内部配套设施

首先是窗户玻璃。一般的楼房都有夹层玻璃,它们既能隔音,又能防紫外线、保温隔热节能。最为重要的一条是它们还可以当防盗网用。即使受到外力的猛烈撞击,这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透,而破损的玻璃则形成蜘蛛网状的裂纹,有时还可以增添观感。在这方面,前几年广州某花园小区在这方面做得比较到位。这个小区在临近黄州大桥的区域,所有的窗户都安装上了中空玻璃,以每平方米160元的高造价(当时造价)获得了很好的隔音和隔热的效果,降低了30~40分贝的噪音,夏日高温天气还可以隔热50%以上。那个楼盘价高却卖得很好。为什么?为业主考虑得周到呗。

另外,楼板也是不可忽视的问题。当然了,我们一般人不可能关注得那么专业,我在这里说一说,让你知道一下。一般楼板的厚度要求是10~12厘米,在建造中,如果用16厘米厚的无梁楼板,就会大大增强楼房的隔音能力,减少撞击声,延长使用寿命和增加抗震能力。

总之,别小瞧楼盘内的细节,这些玩意儿不定哪天就让你后悔半天。

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