搅拌站除尘器厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
搅拌站除尘器厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

贵阳

发布时间:2021-01-07 10:53:29 阅读: 来源:搅拌站除尘器厂家

赵晋源

张宇走出房产中介门店的时候,手里攥着一份皱巴巴购房合同。他走到了门店玻璃橱窗下的台阶上,右手从口袋中掏出了一包中华、打火,一圈白色的烟雾模糊了他的视线。这位26岁的年轻人是贵阳的一名普通白领,与女友已经相恋3年,最近他们准备结婚。和中国许多准备的年轻情侣一样,买房是他们绕不过去的一道坎。

张宇原本没有购房计划。大学毕业刚刚工作三年的张宇,经济并不算富裕,他原本计划先结婚,等到事业和收入再上一个台阶的时候,再考虑买房。可是最近房贷收紧的消息打乱了他的计划,有专家表示,房贷收紧是国家从金融层面调控房地产的新政策,是要把把楼市交给市场来调控,让买得起房子的人去买商品房,而买不起商品房的人则只能选择国家提供的保障房和廉租房。这意味着像张宇一样的工薪族未来拥有一套属于自己房子的难度将会越来越大。

今年6月的时候,“钱荒“一词第一次进入了公众的视野。”钱荒“的影响非常深远,各家商业银行发现,央行不再像往常一样几乎没有限制的向商业银行输送货币,这意味着银行获取利润的基础,贷款额度将在总量上受到限制。银行不是公益机构,盈利是其天然属性,贷款总额度受限制之后,各家银行为了保证盈利业绩,开始从总行层面调整贷款结构,而房贷作为不怎么赚钱的业务,首当其冲,成为了被削减额度的对象。“房贷产品一般只能在基准利率基础上上浮10%-20&,而贷款给企业则可以上浮40%-50%.并且企业贷款回款快,一般只需要3年,而房贷则需要30年之久,房贷不仅不赚钱,风险还大。”一位不愿意透露姓名的银行员工这样表示。他的态度代表了银行内部对于房贷的普遍看法。

收紧房贷意味购房者不得不接受更低的贷款比例和更高的贷款利率。简单计算一下,总价100万的房产,首付30万,贷款70万,贷款20年。相比之前的9折利率,基准利率需要月供5,239.64元,每月要比9折利率多还268.94元,本息合计1,257,513.09元,比9折利率多还64545.76元。

在贵州地点和环境都不错的新房房价为每平米6000-7000元,而同档次的二手房的最低5000元就可以买到。对于经济实力并不强的张宇来说,购买二手房似乎是一个不错的折衷选项。尽管二手房相比新房便宜许多,可是张宇似乎依然犹豫不决。他找到他的朋友们想了解一些他们的想法。“房子对于女人来说不仅仅是一个长期的住所,更是家的象征“,一位将为人母的女性这样对张宇说。“如果是自己的房子,我可以随心的选择自己喜欢的装饰,但是如果是租的房子,很多漂亮的装潢只能看看而已。”一位依然租房的女性显然对拥有一套属于自己的房子表现出强烈的憧憬。不仅仅是女性,一位年长的男性也认为“买房是男人的责任“。

当然,并非每一个人都认为张宇现在需要买房。张宇的朋友王灿——一个90后,认为年轻人过早背负房贷月供会严重的影响现有的生活质量,他甚至主张年轻人可以租房结婚,等到年纪大的时候再买一个房子安定下来。

在多轮激烈的讨论之后,张宇的丈母娘——岳阿姨行使了最终解释权。——买二手房。

准备买房的张宇很快发现自己陷入了新的困境。张宇和他的未婚妻用了一个月的时间终于确定了中意的房子,在四处举债凑够首付之后,他在银行这里遇到了阻力。某位银行的信贷经理表示,现在临近年底,房贷额度已经不足,放款只能等到明年。并且二手房的贷款利率还要在新房利率上上浮,如果客户非常着急的话,只能以更高的利率申请贷款。张宇找到中介希望能先办理过户再向银行贷款,不过这个请求被断然拒绝了。卖家通过中介表示,如果买家不能及时申请贷款,他只能把房子卖给别人了。

现在张宇已经陷入两难,要么放弃已经找了将近一个月的工作成果重新再找房子。要么只能以更高的利率办理贷款,这意味着未来的20年,他每个月都要额外付出一笔不菲的费用。

何去何从,张宇独自坐在二手房中介门口的台阶前,抽着闷烟。

重庆男性泌尿科医院-八种精液异常症状表现

南京皮肤病研究所在哪个位置_治疗白癜风的合理方案有哪些

南京皮肤病研究所需要预约吗_白癜风引发哪些影响? 白斑带来的危害可不小

上海做无痛人流哪家好

重庆最好包皮手术是哪家-老人前列腺增生怎么办

上海哪里看妇科看的好些