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年后装修复工循序渐进忙而不乱

发布时间:2020-06-08 10:27:34 阅读: 来源:搅拌站除尘器厂家

随着春节长假的结束,年前没做完的工程也会陆续恢复施工。不少业主为了早日入住新房,在年前偃旗息鼓的家装工程这时候也开始重振旗鼓,进入到节后复工的高峰期。跨年装修情况复杂,不少业主都感觉节后复工事情太多,非常忙累。小编建议,大家不能像无头苍蝇一般,还是要掌握一些春节后复工的方法诀窍,做到心中有数,忙而不乱。

一、忙而不乱 循序渐进做好节后复工

在价格等方面的优势让不少人选择跨年装修,而选择了跨年装修就不得不面对年前停工、年后复工包含的一系列事情。现在已经进入节后复工时期,面对一大堆事情,装修业主需要从中理出前后、主次顺序,按部就班才能搞好复工工作。如果感觉头大的业主,可以参考小编给大家理出的节后复工先后步骤。

1、重审装修预算 慎改设计方案

重审装修预算:节后复工前,建议业主先重审装修预算。几乎所有的家装最后都会发生预算超支的情况,为了减少超支,节后业主需要认真审核目前家庭财务状况,为后期装修合理分配出资金。一些家庭可能就因为春节开支或新的家庭状况造成财政紧张,更需要是适时调整装修预算,减少一些可有可无的施工项目或控制材料档次。

慎大改设计方案:不少跨年装修的业主在春节假期期间又对装修有了新的想法,想在节后装修做改动。需知小的装修改动可能为整体效果锦上添花,但整体方案的大幅变动,必然会造成原合同的增项或减项,装修成本也会发生变动,而匆忙改动原成熟设计也很可能会破坏整体效果,还可能会产生装修纠纷,带来不必要的麻烦,因此建议不要做大改动。

2、约定复工时间

一般,在春节停工时,正规的家装公司都会给工地贴上封条,而此封条能约束业主和装修公司双方,在停工期间不擅入工地,分清责任,避免纠纷。因此在审核了财务状况后,就该跟项目经理预约复工了。而在复工时,业主最好是提前三四天与项目经理约定启封时间,而复工时最好由项目经理、工人和业主三方共同启封。

3、应对设计师与装修工人变更

1)应对设计师跳槽:春节过后,是设计师跳槽的高发期,如果这时候更换设计师,势必对房屋装修产生很大影响,业主如何应对这种情况,减少或规避其带来的不利影响呢?可以参考下面两种方案。

一、换设计师更换设计师,新设计师会与业主进行再次沟通设计方案,并再次进行方案确认;或者先由新设计辅助原设计师一段时间,做好交接工作。

二、继续让原设计师服务 利用合同约束设计师,继续让原设计师进行服务,在设计师辞职后,对于未服务结束的业主仍有继续服务的义务。

2)应对装修工人变更:由于工人个体差异,装修过程最好还是不要随便更换施工工人,以保持装修项目的衔接无误。但是不可避免的是,装修工人流动性大。节后复工,如果发生装修工人变更的情况,业主可以与装修公司积极沟通,协商解决。

一、有的公司或施工队因为多种原因,春节前和春节后安排来的工人有调换,或年前考察确定的和年后派来的不是一拨人;如果出现这种情况,尽量向施工方要求用原先(或原定)的人员;

二、之前交代过的施工要求和已经谈定的施工细节(比如瓷砖的贴法,花花片和腰线的位置、灯位、为家具摆放需要留出来的具体空间、厚度、高度、细节效果等)都要重 新交代并确认一下,为了避免遗漏,最好把交办的事情写在小本子上,当着公司负责人或施工负责人的面把具体要求重申一遍,由施工负责人交代给新来的工人师傅 落实;

三、对新来的施工人员,可能需要有个逐渐熟悉的过程,如果通过观察发现新来的工人师傅技术不理想,应尽快联系负责人调换。

4、做好装修材料的清点、检查与补缺

装修材料的清点:在节前停工前,施工方和业主一般都会对工地进行验收,登记现场物品及装修材料等,因此,节后进入工地,第一件事就是要做好装修材料的清点工作。一般存放在工地的物品有装修公司提供材料、业主自购材料以及工人作业工具,装饰公司通常将这三类材料分开码放,业主可根据年前填写的跨年度工程封门记录表备注一栏,对照清点。

装修材料可用性检查:年前已经进场的材料,尤其是水泥、石膏粉、快粘粉等材料,在空气湿度大的环境存放容易造成结块固化;另外,水泥类材料有保质期,已经过期的材料结构强度难以保证,遇到这类材料建议更换;此外,乳胶、涂料类的材料应该拆装查看,结过冰的水溶性胶类、涂料类的材料坚决不能用。

提前购置所缺装修材料:春节后复工,业主应对现场进行清点,查看材料是否缺漏、是否受潮变质,以避免由于材料不足造成工期延误。复工装修时,各种材料、建材要及时进场,一些需要材料商安装的,也要及时预订并合理安排时间送货。

二、查漏补缺 节后发现问题及时修复

做好一些跨年装修复工的准备工作,接下来的重中之重就是检查和修复年前的房屋装修项目质量问题了。跨年装修停工期间一些施工问题可能暴露出来,复工的时候需要仔细验收,发现问题及时记录保存,通知施工方进行改进。具体来说应该重点检查哪些项目呢?

1、看现场水电暖、门窗

很多年前没装完的家庭都是在腊月二十之前停工的,到正月十五后复工也有近一个月的时间了,春节后开工第一件事先看看水管和暖气有没有渗漏,如果是集中供暖的家庭,要仔细查看暖气片或地暖供热是否正常,因为之前曾经遇到过春节期间曾经供暖管线维修造成冻裂室内供暖管线的情况发生(尤其新小区);检查供水、排水是否正常;通电是否正常,是否需要购电;门窗是否有损毁痕迹,窗玻璃有没有破损情况;如有问题,及时联系物业或报警;

2、看施工界面

所谓施工界面,就是年前已经干完的部分装修工程量,主要看三点:1、靠北侧墙面和临室外的墙体有没有因室内湿度大造成的结露成冰的情况,如果有,应该把这一部位的腻子或年前新抹的灰层铲掉重做,否则干了之后会粉化;2、看是否有墙面开裂情况,如果有也别怕,再继续施工之前采取措施把这些开裂部位修复就可以了,修复开裂需要多下功夫,从底层处理,不能急于求成;因为除了结构变形造成的开裂之外,多数局部开裂都是因为年前赶工期底层没干透或少工序造成的。

3、看剩余材料

年前已经进场的材料,尤其是水泥、石膏粉、快粘粉等材料,在空气湿度大的环境存放容易造成结块固化,春节停工前室内做了地暖回填或地面找平养护的家庭尤其应该注意这个问题;另外,水泥类材料有保质期,已经过期的材料结构强度难以保证,遇到这类材料建议更换;今年春节期间较冷,储存材料的空间或运输过程中如果温度低于零度的话,乳胶、涂料类的材料应该拆装查看,结过冰的水溶性胶类、涂料类的材料坚决不能用;新开工的家庭,在查收这类材料的时候也要留意是否有过结冰的痕迹。

5、看主材配送

部分公司或供应商春节期间会有人员、岗位调整,之前定的材料,在配送接收环节一定要仔细检查,看花色、颜色、款式、型号、规格、尺寸、等级是否符合您之前定的标准(曾经有的家庭因一时疏忽没仔细查收,把材料商送错型号的瓷砖贴到墙上了,颜色不对,即使后来退换了,心里也不舒服),如果不符合,尽量在卸车的时候就查验、退换,避免劳民伤财增加装修成本。

三、区别对待 不同复工进度工序不一

一般情况下,跨年装修的工序进程分为设计已定未开工、木工结束、油瓦工结束和收尾。工序进程不同,复工时要注意的地方也不同。让我们来具体看看,进展到不同工序的家装工程,复工如何进行。

根据记录确定工程进度

节后复工前,首先就要确定工程进度,哪些项目完工了,哪些项目还没做。这主要需要根据工程进度表确定。一般记录表工程进度栏每个工种后面都标有开工、基础、收口、完工的字样表示项目进度,业主应根据年前的填写情况和项目经理的介绍来确认工程进度,重新熟悉一些还未完成的项目。

1、设计已定未开工的工程复工

跨年装修的可选方式其实还是很灵活的,不少装修公司为了招揽顾客,推出在年前签订合约,定好设计,年后再开工的项目受到了不少业主的欢迎。这样装修的时间就从冬天过渡到春天,所以这时候装修需要注重的是春季装修如何进行。

复工重点:合理分配工序避开春季潮湿影响

春季天气潮湿,尤其是南方地区,在家装工程中,最容易受到潮湿天气影响的是木工、油漆部分。不过潮湿天气对其它工序如水电、泥水工等影响不大。因此定了设计未开工的业主,可以安排在3月份先做泥工、布置水电,4月份天气转暖再刮腻子、涂墙漆、做木工。油漆工序基本是处在装修的收尾阶段,只要避开阴雨天施工即可。

2、停工在木工项目的工程复工

如果年前木工活已经结束,节后复工的重点首先就是检查木工活有无变化,如果发现变形开裂问题需要及时修复。如果没有问题,可以重新打磨一次再涂上面漆;如果木工项目没有做完,这时复工就需要保证春节前后木工的工艺手法的衔接,确保装修质量。

3、停工在油瓦工项目的工程复工

油瓦工一般都同时进行,春节前一般都建议把油工做完,瓦工实在做不完,也要保证单个房间的墙壁或地面全部贴完。否则在春节后复工时经过停工,温度湿度发生变化,瓷砖可能空鼓。

防止贴砖起鼓松动:对于还没有贴砖的房间,由于停工一段时间后,墙面的湿度发生变化,所以在复工贴砖前,要在毛坯房的墙面上洒些水,否则墙面水分太少,贴砖后水泥水分挥发掉,砖容易起鼓松动,贴得不够牢固。

4、停工在收尾阶段的工程复工

木工油工瓦工全部做完的话,基本上最后就剩下铺地板、装洁具、五金件等收尾工作了。这时候的工程重要性不低,不能到最后掉以轻心。

注:装修收尾阶段的施工要点

1)安装地板预留伸缩缝,装修工程会随着以后天气的变化而有所变化。春季铺木地板时,一定要留下足够的伸缩缝,防止受潮起拱。

2)五金件安装对于灯具及开关插座面板的安装,应该在墙面刷涂料或贴墙纸的工作完成后再进行,以防止施工人员不小心打破灯具或把面板划花。

3)洁具安装在工程开始验收以及大多数施工人员还没有撤离现场之前,最好不要进行卫生洁具的安装,以保证洁具的卫生。

4)新居需排毒:当房屋的装修基本告一段落的时候,需要注意房屋装修积累了不少有害物质,为了入住的健康,可以请专门的空气检测部门。装修后应多摆绿色植物,同时注意通风,每天上午和下午通风,以快速去味。

四、应季装修 牢记春季装修注意事项

春季气候温度、湿度适中,各种装修材料的性能结构较为稳定,而刚刚从假期归来的设计师、装修工人也精力充沛,因此被认为是家庭装修的好时机。春节假期过后,春日的气息越来越浓,节后复工装修还需要考虑到这个季节的气候等方面。

1、春季施工要防潮

春季施工,最重要的是防潮。如果防潮工作处理不好,到了秋天秋风一吹,木料变形,地板起翘,墙面出裂缝等问题就容易发生。这就需要特别把好选材关。

2、返修隐患在木材

春季潮湿天气装修的返修隐患主要表现为板材起拱、木家具变形等。这些都与木材的膨胀直接相关。因此装修材料的防潮工作就显得特别重要,切勿在雨天进装修材料。

潮湿的材料一旦运到施工环境中,又没有得到充分的风干,严重的就会在装修后的3个月造成开裂变形。各种材料进场应该井然有序,切莫着急把装修材料统统搬进新房。

3、装修时应注意防雨水

很多家庭在装修中,都要把原来的卫生间墙地砖打掉,铺设新的瓷砖。这样做的结果,就是需要重新在卫生间的墙地面做防水工程。如卫生间地面先找平然后再做防水处理,这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏;接缝处要涂刷到位;墙面处理也很重要在一般的防水处理中,墙面上大约也要做30厘米高的防水涂料,根据国家规范要求,地面防水涂层厚度≥1.5mm,以防积水渗透墙面;防水实验一定要做。如果防水工程出现了质量问题,轻则水渍会涸到隔壁房间,重则会渗漏到楼下,给您家和邻里造成严重的损失。

4、南北天气有差异

春季装修的注意事项南北方存在着很大的差异,节后装修复工还得考虑到天气问题。其中,南方春季相对来说是潮湿的,而北方则更多的是风沙泥土。因此,装修复工或春季装修时要注意南北区域的区别。一般来说南方春季潮湿天多,地板等铺装要注意防潮;而北方风沙泥土天,油漆工作要注意风沙影响。

5、别忽略春季装修细节

除了以上几个方面,春季施工还有许多应该注意的小细节。

1)选料时买乳胶漆、粘合剂一定要选有弹性的,然后再加帮带,以免秋风起来了,墙面还会失掉部分水分,此时弹性好的涂料耐受变形能力强的优势得以充分显现,而弹性相对弱的涂料墙面或多或少会有开裂现象发生。

2)在进行涂料施工时,基层防潮底漆不能省,涂刷完毕注意通风换气,争取最大程度地干燥。

3)注意用电安全,不能乱拉乱接电线,电源线上要有保护管;现场禁止吸烟,不能动用明火;油漆、稀释剂等易燃品应存放在离火源远、阴凉、通风、安全的地方;必要时配备消防器材。

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