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已经签字盖章装修合同为何无效-【新闻】

发布时间:2021-04-22 21:39:07 阅读: 来源:搅拌站除尘器厂家

已经签字盖章装修合同竟然无效?这听起来有些匪夷所思。据武汉家装网小编了解,虽然所签的装修合同上有装修公司和业主的签字、盖章,但因为合同文本上没有施工日期、装修金额等规定的项目,根据《合同法》相关条款可视为无效合同。业主在签订装修合同的时候一定要细心。

事件回放:

去年10月,凌阿姨与武汉市一家知名装修公司签订了装修合同,由于当时还未交房也还未拿到设计图,业务员说可先签一个设计合同和住宅装修合同,总价是62630元,到时再签正式合同。在业务员鼓动下,凌阿姨当场交了3.8万元,双方在装修公司提供的合同上盖章、签字。

今年6月,凌阿姨新房子到手要装修了,但装修公司提出需增加10%的工程款。原来,该合同第五条规定:如果价格波动和材料变动,应该加10%的工程款。装修公司说现在原材料涨价了,还要再交近2万元。凌阿姨认为当时没人向她提起这一条款,因此拒交。装修公司则坚持款不交不入场。争执了近半年,双方走进了消协。

律师解答

在请发法律人士研究合同后认为,该条款应理解为消费者签了合同交了款就不受价格波动的影响。此外,这一合同虽然已由双方签字,但因文本本身缺项,如没有施工日期和装修金额等规定项目,违背了《合同法》的规定,属于无效合同。因此,凌阿姨可以对这一合同不认账,而装修公司应本着诚信经营的原则,与凌阿姨重签一份规范合同。

那么业主在与装修公司签订装修合同的时候一般又会遇到哪些问题呢?遇到这些问题又该如何解决和应对呢?武汉家装网小编走访了武汉市一些专家,目前签订合同常遇见的问题主要有以下4个:

(1)同被吊销营业执照的装修公司签了合同怎么办?

业主咨询:律师您好,我最近与一家被吊销营业执照的公司签了合同,但是到了结合同尾款时才发现这家公司被吊销了执照,现在尾款还没给他们结,我应该给他们结钱吗?

律师解答:应该按照合同支付尾款,公司虽然被吊销了营业执照,但是其法律主体资格并未丧失,其仍然可以享有民事权利和承担民事责任,如果你未支付尾款,该公司仍然可以索要或通过诉讼追偿。鉴于一般吊销执照的公司经营处于瘫痪状态,你可以不用主动支付。

(2)同未办营业执照的装修公司签了合同怎么办?

业主咨询:律师您好,我最近与一家未办营业执照的公司签了合同,但签字的是其公司一名工作人员,没有公司的章。但是到了结合同尾款时才发现这家公司未办执照,现在尾款还没给他们结,我应该给他们结钱吗?

律师解答:应该按照合同支付尾款。

(3)装修公司的欺骗行为,业主应该如何处理?

业主咨询:我和装修公司签的装修合同金额是按预算金额写的,但后来发现实际的施工面积比预算要少2000多元,但是装修公司部同意减少付款额,并且在工程还没结束就催缴付全款。请问遇到这种情况业主应该怎么处理?业主是否有权拒绝装修公司进场,并且另请人员施工?

律师解答:按照合同的约定办理,没有约定的因金额不大建议协商处理。

(4)装修公司合同上拒绝签字,只盖章是否有效?

业主咨询:我和一家装修公司签订了装修合同,当时比较急着先装修,就没细看合同,后来发现合同上装修公司只盖了公司章,没有法人代表签字,该合同是否有效?

律师解答:该合同有效,只有上面都填写了信息,盖章之后从法律上讲就应生效。

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